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신생아특례대출 지원 조건 및 신청 방법과 유의 사항

by ramotora 2024. 1. 31.


신생아특례대출이 첫 날인 1월 29일부터 해당 홈페이지가 다운될 정도로 높은 인기를 끌고 있다고 합니다. 최저 1%대의 저금리 대출이니만큼 많은 분들이 알아보고 신청을 한 까닭이겠지요? 그래서 이번 포스팅에서는 신생아특례대출에 대해서 어떤 지원내용을 담고 있는지 그리고 신청 방법 등은 어떻게 되는지에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 읽어 보시고 지원 대상에 해당되시는 분들은 빨리 신청하세요.

 

신생아 특례대출에 대해

신생아 특례대출은 신생아를 출산한 가구를 대상으로 낮은 이자로 주택구입 비용이나 전세자금을 대출해 주는 것을 골자로 하는 제도입니다. 이는 현재 국가적 문제가 되고 있는 저출산 문제를 해결하고 젊은 층의 부부로 하여금 안전적으로 주거를 확보하도록 하기 위한 제도적 장치인 것인데요. 따라서 대출 금리도 상당히 낮은 최저 1%~3%의 고정 금리로 이용 가능합니다. 보다 자세한 내용을 아래 항목 별로 나눠서 알아보겠습니다.

(1)기간: 2024년 1월 29일(월요일) ~ 2024년 12월 31일(화요일)

 

(2) 지원 대상

- 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주

 

- 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하 / 순자산 3억 4천5백만 원 이하
※2023년 1월 1일 출생아부터 해당되며, 입양아도 포함됩니다. (단 2살 이하, 2023년 1월 1일 이후 출생), 혼인 신고 없이 출산한 부부도 가능하지만 임신 중인 경우는 해당되지 않습니다.

- 대상주택
: 주택가액(보증금) 5억 원 이하(지방은 4억 원 이하), 전용면적 85㎡이하 (읍·면의 경우 100㎡이하)

(3) 지원 내용

[1] 대출한도: 최대 3억 원(보증금 80% 이내), 전세계약기간 종료 시 상환 조건(대출만기 5회까지 연장 가능(12년))
[2] 대출금리: 4년간 특례금리가 적용
→ 연소득 7,500만 원 이하인 경우: 1.1~2.3%
→ 연소득 7,500만원 초과인 경우: 2.3~3.0%

 

※종료 후 금리변경

→ 연소득 7,500만 원 이하인 경우: 0.4% 추가 적용
→ 연소득 7,500만원 초과인 경우: 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저금리가 적용

[3] 우대금리
: 기존 1명당 자녀 0.1% p
: 추가 출산 1명당 0.2% p
: 전자계약매매 0.1% p
※우대금리의 경우 특례금리 기간이 종료된 이후에도 유지
※기존자녀: 대출 신청일 기준, 출생 후 2년 초과된 자녀
※추가출산 혜택: 1명당 금리 02% p인하, 특례기간 4년 연장 혜택

[4] 대환조건
전세계약 개시일(또는 계약 갱신일)로부터 3개월 이내 기존 주택담보대출에 대해 대환

 

신생아특례대출 신청 방법

(1) 기금 e 든든 홈페이지에서 신청 
https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

(2) 주택기금 대출취급 은행에서 신청
- 우리은행 (https://www.wooribank.com/)
- 국민은행 (https://www.kbstar.com/)
- 신한은행 (https://www.shinhan.com/index.jsp)
- 하나은행 (https://www.kebhana.com/)
- 농협 (https://banking.nonghyup.com/nhbank.html)

 

 

신생아특례대출 시 유의 사항

(1) 신생아 특례대출은 주택 구입자금과 임차자금 용도로 지원하는 것으로써 만약 기존주택담보대출을 대환 하는 경우라면 이것이 주택 대출용도로 대출받은 것인지를 알아야 하기 때문에 "금융거래 확인서"를 발급받은 후 확인이 돼야 가능합니다. ※ 금융거래 확인서는 제1금융권 시중 대형은행에서 온라인/오프라인/전화 및 팩스 발급이 가능합니다.

 

(2) 동일한 출생아에 대해 부와 모 중 1회 대출받을 수 있으며 대출 실행 후 출생아의 주민등록번호로 중복 대출 여부를 관리한다고 하니 이 점 또한 명심해야 합니다.

 

(3) 미혼부부가 신생아 특례대출을 이용하는 경우 대출 신청인과 출생아의 가족관계증명서를 교차 확인한 후 실제 부모의 소득 순자산 무주택 여부등을 종합적으로 검토한 후 대출을 지원할 예정입니다.

 

 

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